Zadatek a zaliczka na mieszkanie — co wybrać?

Zakup wymarzonego domu lub działki to ogromny stres, a jeden błędny zapis w umowie potrafi kosztować dziesiątki tysięcy złotych.

Czym właściwie różni się zadatek od zaliczki

Różnica polega na skutkach prawnych w razie zerwania umowy. Zaliczka zawsze podlega zwrotowi w pełnej wysokości. Zadatek przepada, jeśli to Ty zrezygnujesz z zakupu, ale jeśli wycofa się sprzedający — możesz żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.

Najdroższym błędem na rynku nieruchomości jest wpłacenie wysokiej zaliczki, wierząc, że zablokuje ona sprzedaż działki innej osobie.

Co musi zawierać bezpieczna umowa przedwstępna

1. Precyzyjne nazwanie wpłacanej kwoty zadatkiem (zgodnie z art. 394 KC) lub zaliczką.

2. Klauzulę zwrotu zadatku w przypadku odmowy przyznania kredytu hipotecznego przez bank.

3. Dokładny termin zawarcia umowy przyrzeczonej u notariusza.

4. Rygorystyczny opis stanu prawnego nieruchomości wolnej od obciążeń.

Masz wątpliwości co do swojej sytuacji? Napisz w dwóch zdaniach, co cię gryzie — odpowiem w ciągu 24 godzin.