Umowa użyczenia lokalu użytkowego z prawem dalszego wynajmu – wzór z instrukcją

Pakiet prowadzi od sprawdzenia tytułu prawnego do lokalu i charakteru nieodpłatnego umowy (art. 710 k.c.), przez zgodę na dalszy odpłatny wynajem (art. 712 § 2 k.c.), rozkład kosztów i odpowiedzialność biorącego (art. 713 i 714 k.c.), aż po wydanie, zwrot i skutki podatkowe. Wyjaśnia, dlaczego przy komercyjnym celu wynajmu powstaje u biorącego przychód z nieodpłatnego świadczenia oraz na co uważać przy podmiotach powiązanych i podatku od nieruchomości.

Co zawiera pakiet?

• edytowalny DOCX,
• wyraźną zgodę użyczającego na dalszy odpłatny wynajem osobom trzecim,,
• protokoły zdawczo-odbiorcze i katalog załączników,
• 14-punktową instrukcję krok po kroku dla osoby bez doświadczenia prawnego,
• ostrzeżenia podatkowe (przychód z nieodpłatnego świadczenia, podmioty powiązane, podatek od nieruchomości),
• PDF do podglądu.

Dla kogo?

Dla właściciela lokalu użytkowego (najczęściej wspólnika lub osoby powiązanej ze spółką), który chce nieodpłatnie udostępnić lokal spółce z prawem dalszego wynajmu i pobierania czynszu przez spółkę, zachowując porządek w dokumentacji. Produkt nie zastępuje analizy podatkowej konkretnej konstrukcji ani indywidualnej porady prawnej.

Ważne

Produkt ma charakter informacyjny i edukacyjny. Nie zastępuje analizy stanu faktycznego, konstrukcji podatkowej, statusu podmiotów powiązanych ani indywidualnej porady prawnej lub podatkowej.