Due diligence działki deweloperskiej – dlaczego to absolutna konieczność?

Fundament bezpiecznej inwestycji

Kupując grunt pod inwestycję deweloperską, inwestorzy bardzo często skupiają się wyłącznie na atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie transakcyjnej, zapominając o „mięsie”, czyli o rygorystycznej weryfikacji prawnej nabywanej nieruchomości.

Praktyka obrotu nieruchomościami pokazuje, że profesjonalny audyt (due diligence) działki absolutnie nie jest luksusem zarezerwowanym wyłącznie dla największych firm budowlanych. Stanowi on absolutną i podstawową konieczność dla każdego, kto chce inwestować kapitał w sposób całkowicie bezpieczny.

Audyt prawny traktuj jako polisę ubezpieczeniową

Koszty weryfikacji są niewspółmiernie niskie w stosunku do chronionego kapitału. Koszt przeprowadzenia rzetelnego audytu prawnego dla typowej działki to zaledwie promil wartości całej planowanej inwestycji deweloperskiej.

Przeprowadzenie due diligence pozwala skutecznie wykryć ukryte problemy prawne i techniczne, które w przyszłości mogłyby całkowicie zablokować inwestycję, a w skrajnych przypadkach doprowadzić inwestora do bankructwa.

Z tego powodu audyt należy traktować nie jako dodatkowy koszt operacyjny, ale jako pewną polisę ubezpieczeniową, która w toku procesu inwestycyjnego wielokrotnie się zwraca.

Znalazłeś grunt pod inwestycję i obawiasz się ukrytych wad prawnych? Sprawdź poniżej, jak mogę przeprowadzić weryfikację dla Twojej firmy.